Д.Медведев: Олег Иванович, мы с Вами сегодня поговорим в целом о развитии Рязанской области, поговорим о проблемах и инвестиционных перспективах и о том, как выходить из кризиса.
О чём хотел бы сейчас Вам задать вопрос? У нас есть такая тема, которая носит вневременной характер, а именно: строительство жилья. Я даже недавно на эту тему разговаривал с нашими средствами массовой информации, потому что считаю эту тему крайне важной для всех наших граждан.
Как у Вас обстоят дела со строительством жилья? Что делается и в части строительства нового жилья, и сноса ветхого жилья? Потому что его всегда, к сожалению, у нас в достатке, я так понимаю, что и у Вас здесь довольно приличные объёмы. Каковы программы реконструкции, капитального строительства? Что делается для строительства жилья военнослужащим? Мы с Вами сегодня встретились как раз при проведении президиума Государственного совета, посвящённого допризывной подготовке, службе в армии, естественно, это связано и с предоставлением жилья, и этим должны заниматься все наши территориальные образования, все наши субъекты Федерации. Я знаю, что и Вы занимаетесь. Расскажите, а потом примем решение.
О.Ковалёв: Дмитрий Анатольевич, сегодня на рынке жилья, конечно, был некий спад, застой, но после принятия программ сноса ветхого и аварийного жилья мы одним из первых регионов вошли в эту программу и активно сейчас её выполняем. Это даст возможность снести порядка
30 процентов ветхого и аварийного жилья уже в 2009 году, и, конечно, люди почувствовали, что их проблемами озаботились, и очень воспринимают это.
Д.Медведев: Сколько у Вас всего ветхого жилья?
О.Ковалёв: У нас 800 тысяч квадратных метров.
Д.Медведев: 800 тысяч квадратных метров?
Предоставлением жилья должны заниматься все наши территориальные образования, все наши субъекты Федерации.
О.Ковалёв: Да, под миллион.
Д.Медведев: Под миллион почти.
О.Ковалёв: 30 процентов за год – это большая цифра. Плюс капитальный ремонт жилья – ещё 10 процентов жилья будет отремонтировано в этом году.
Мы в этом году офицерам по линии Министерства обороны (первый контракт у нас был – 99 квартир и второй контракт – 500 квартир) порядка 600 квартир будем отдавать.
Сегодня с Анатолием Эдуардовичем [Сердюковым] говорили. Конечно, для города это мало. В Рязани надо делать 7 тысяч квартир. Мы готовы, поэтому я, конечно, буду встречаться с Анатолием Эдуардовичем и предлагать варианты строительства – не только использовать покупку жилья, но и, возможно, отведение каких‑то земельных участков для строительства микрорайонов под жильё для военных.
Д.Медведев: Думаю, что это хорошая тема, потому что Министерство обороны сейчас много строит жилья. И на этот год очень серьёзные планы, они измеряются большим количеством квартир, мы говорим, по сути, где‑то о 45 тысячах квартир для военнослужащих. Они, конечно, должны быть построены в разных местах. Но если вы здесь могли бы соединить усилия области, в том числе и путём отыскания необходимых земельных участков, обеспечения жилищной инфраструктурой, а они бы тоже какие‑то свои предложения сделали, это было бы хорошо. Так что Вы повстречайтесь с Министром обороны и представьте окончательные предложения на эту тему.
О.Ковалёв: Хорошо, Дмитрий Анатольевич. Мы это сделаем.
По ипотеке – сейчас идёт субсидирование процентных ставок. У нас по материнскому капиталу 300 семей заявили деньги на участие в строительстве жилья.
Это где‑то на 90 миллионов рублей. И 30 семей сейчас заявили о рассрочке ипотеки. Я ожидал, что будет больше, но пока только
30 семей заявились, и сейчас эта работа тоже ведётся.
Д.Медведев: О рассрочке или перекредитовании?
О.Ковалёв: Перекредитовании – с рассрочкой и снижением процентов.
Поэтому мы в I квартале даже на 4 процента ввод по жилью перевыполнили. И мы планируем, что в этом году мы по жилью будем неплохо работать.
Д.Медведев: Сколько вы строите в год жилья?
О.Ковалёв: Мы вводим 600 тысяч квадратных метров в год.
Д.Медведев: Это больше, чем было в советский период, или пока ещё не достигли советского максимума?
О.Ковалёв: Это больше немного. Но пока. Где‑то на уровне советского периода.
Но сейчас у нас не строится жильё в малых муниципальных образованиях, и мы сейчас активизируем там работу.
Д.Медведев: Да, там труднее гораздо, чем в столице.
О.Ковалёв: И переводим на коттеджное строительство и малоэтажное. Причём три завода сейчас по 100 тысяч квадратных метров готовы выпускать такого жилья, но вопрос в цене. И мы сейчас с ними работаем, чтобы выигрывали и брали площадки те, кто предложит минимальную цену за квадратный метр, чтобы люди могли с рязанской зарплатой купить эти квартиры.
Д.Медведев: А сколько стоит сейчас квадратный метр?
О.Ковалёв: Порядка 29 тысяч. Мы считаем, что это многовато, [надо снизить] хотя бы до 25.
Д.Медведев: Смотря, конечно, с чем сравнивать. Естественно, нужно судить по уровню доходов, собственно, в Рязанской области. Если есть возможность снижения стоимости одного квадратного метра, конечно, нужно этим заниматься. Тем более новые технологии строительства малоэтажного жилья помогают в этом смысле. Можно найти возможность для снижения стоимости одного квадратного метра.
О.Ковалёв: Мы не упускаем этот способ. Мы отдаём площадки людям под конкретную застройку, обеспечивая их коммуникациями.
Д.Медведев: Ну если наши граждане готовы строить таким образом, у нас здесь богатый опыт ещё с советских времен, это тоже один из выходов. Если земля недорогая, если инфраструктура подведена, в принципе это неплохо. Занимайтесь этим.
О.Ковалёв: Дмитрий Анатольевич, хотел проинформировать Вас. Весна, крестьяне уже рвутся в поле.
Как никогда готовы, готовы, обеспечены и кредитными ресурсами, и инвестиционным кредитованием для развития животноводства. Потому что в прошлом году был высокий урожай зерна, и это сразу начало сказываться на цене. И хорошо, что были интервенции. У нас 50 предприятий вошло в интервенционный фонд. Поэтому мы развиваем животноводство. И кредиты под оборотные, и удобрения заготовили по ценам ниже уровня прошлого года, и топливо тоже по ценам ниже. Поэтому сейчас ждём тепла и активно будем работать.
Д.Медведев: А животноводством вы занимаетесь сейчас – что‑то строите новое?
О.Ковалёв: У нас строится мощный свинокомплекс и при нём завод по переработке допродажного вида свинины. У нас строится несколько крупных мегаферм. Они финансируются за счёт кредитования по линии Россельхозбанка и Сбербанка. И мы планируем к 2012 году на 50 процентов увеличить производство молока, в том числе и за счёт продуктивности, не только экстенсивно, но и интенсивно.