Д.Медведев: Евгений Степанович, мы встречаемся на белгородской земле для того, чтобы обсудить аграрные вопросы на заседании президиума Госсовета. Мы сегодня с Вами тоже кое‑что посмотрели, посмотрели хорошее предприятие, современное – можно даже сказать, передовое в технологическом плане.
Но в начале разговора я хотел бы всё‑таки вернуться к той теме, которая является самой актуальной для всех, наверное, жителей нашей страны, которую мы с Вами начали обсуждать и реализовывать в качестве одного из национальных проектов некоторое время назад. У Вас и до этого был свой особенно хороший опыт в части, касающейся малоэтажного строительства. Судя по тому, что я сегодня видел с вертолёта и когда на машине ездил, смотрел, как всё выглядит, проект «Жилище» с соответствующей региональной окраской продолжает своё развитие, появляются новые дома. Вокруг Белгорода их стало гораздо больше, и сюда мы приехали, это совсем глубинка, Алексеевка, – здесь тоже строятся, я смотрю, новые дома, индивидуальные дома. Это нормальные, современные кирпичные дома или дома из новых материалов. Как эта программа реализуется? Не помешал ли ей кризис? Что ещё предстоит сделать? Потому что, как мне думается, этот опыт имеет значение для многих наших территорий.
Е.Савченко: Дмитрий Анатольевич, объёмы жилищного строительства за последние годы, несмотря на кризис, нисколько не уменьшаются, даже увеличиваются. Меняется только структура ввода. Удельный вес индивидуального жилищного строительства с 60 процентов сегодня уже достигает 80 процентов по итогам первого полугодия.
Д.Медведев: Это очень важная цифра. То есть практически 80 процентов того, что строится, – это индивидуальное жильё?
Е.Савченко: Индивидуальное жильё. Я считаю, что мы всё время правильно делали, что землю для индивидуального жилищного строительства мы перевели в областную собственность, и сегодня мы имеем возможность вокруг Белгорода, Старого Оскола, Губкина, любого района, любого села давать людям землю, индивидуальным застройщикам даём практически бесплатно 15 соток, а меньше мы не даём (больше – можно, меньше – нет), за 15 тысяч рублей.
Д.Медведев: Цена абсолютно разумная – можно сказать, низкая.
Е.Савченко: Фактически это стоимость оформления, потому что мы не просто даём землю – мы даём её вместе с пакетом правоустанавливающих документов на владение этой землёй, на право собственности.
Д.Медведев: В основном, как я понимаю, это земля с подведённой инфраструктурой.
Е.Савченко: Кроме того, мы по договору берём на себя обязательства в течение года подвести газ, воду, электроэнергию, водоотведение, и в течение 5 лет сделать обязательно дорогу с твёрдым покрытием, асфальтом. У людей это вызывает очень большой интерес. Никаких ограничений, я за этим слежу. Еженедельно я получаю данные о том, что 100–120 человек получают у нас землю для того, чтобы построить свой дом.
Д.Медведев: А что дальше люди делают после того, как землю получили за совсем небольшие деньги, за 15 тысяч?
Е.Савченко: Здесь всё зависит от того, какого люди достатка.
Д.Медведев: Умеренного.
Е.Савченко: Если они могут нанять подрядную бригаду, то строит подрядная бригада, малое предприятие. У нас сотни сегодня, если не тысячи, маленьких бригад, которые оказывают услуги по строительству.
Д.Медведев: А если нет возможности нанять бригаду?
Е.Савченко: Сами строят. И таких очень много. По моим данным, это примерно половина. Это совсем дёшево обходится. Мы посчитали: если человек сам строит себе дом, в расчёте на квадратный метр затраты составляют не более 10 тысяч рублей. Если он кого‑то привлекает, там, конечно, дороже. То есть дом 100–150 квадратных метров обходится в пределах 1–1,5 миллиона рублей.
Д.Медведев: А кредитные программы есть какие‑то сейчас?
Е.Савченко: Существуют множество программ. Во‑первых, бывает классическая ипотека. За полгода уже более тысячи людей воспользовались этой ипотекой и большинство из них для индивидуального жилищного строительства.
Д.Медведев: Какая сейчас средняя ставка у вас в Белгородской области?
Е.Савченко: 13–14 процентов.
Д.Медведев: То есть она ещё не опустилась на докризисный уровень, но уже близко к тому.
Е.Савченко: По кредитам, которые связаны с рефинансированием АИЖК, где‑то 10–11 процентов. Плюс мы организовываем различные фонды поддержки, фонд индивидуального жилищного строительства на селе. Кто строится – пожалуйста, миллион рублей на 10 лет под 5 процентов годовых. Эта программа работает у нас уже 15 лет. Мы уже из бюджета денег туда никаких не даём. Он уже свои деньги рефинансирует, и их вполне достаточно. По нашим данным, уже более 40 тысяч воспользовались услугами этого фонда на селе. Плюс создан кооператив, который работает по накопительной системе, по классической системе сберегательных касс, где люди объединяются, – естественно, с нашей помощью, мы даём подпитку.
Д.Медведев: Общество взаимного кредитования.
Е.Савченко: Да, совершенно верно. Они сами там участвуют, плюс мы помогли на первых этапах. И вообще там застройщики имеют право получить кредит на 10 лет под 1 процент годовых. Это мировая практика, она очень распространена во всём мире. И мы этот опыт используем – кстати, не только мы, но и другие регионы Российской Федерации. Поэтому основной тренд, наш основной приоритет – это индивидуальное жилищное строительство. Мы здесь и дальше будем прилагать максимум усилий.
Д.Медведев: Вы знаете, я, конечно, с радостью всё это вижу, потому что неоднократно об этом говорил и раньше, когда в Правительстве работал, и сейчас хотел бы повторить. Нашей стране для того, чтобы полноценно развиваться, как самому большому на планете государству нужно распространяться по всей территории. Поэтому индивидуальное жилищное строительство – это главное решение жилищной проблемы. Я уж не говорю о том, что жить в своём доме гораздо приятнее, чем жить в квартире.
Е.Савченко: Совершенно верно. Спасибо Вам за поддержку.
<…>