РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Федеральный закон "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации
Принят Государственной Думой 29 июня 2022 года
Одобрен Советом Федерации 8 июля 2022 года
(В редакции федеральных законов от 04.11.2022 № 437-ФЗ, от 20.03.2025 № 33-ФЗ)
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 1, ст. 26; № 29, ст. 4339; 2016, № 27, ст. 4183, 4185; 2017, № 50, ст. 7542; 2018, № 1, ст. 39; № 32, ст. 5134; № 53, ст. 8454; 2019, № 30, ст. 4156; 2020, № 29, ст. 4504; № 48, ст. 7627; 2021, № 24, ст. 4188; 2022, № 1, ст. 46; № 24, ст. 3924) следующие изменения:
1) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
2) в статье 1 слово "социально-экономического" исключить;
3) в статье 2:
а) в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить, слова "зданиями, сооружениями" заменить словами "объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями";
б) в пункте 2 слово "социально-экономического" исключить;
в) в пункте 3 слова "опережающего социально-экономического развития" заменить словами "опережающего развития";
г) в пункте 4 слово "социально-экономического" исключить;
д) в пункте 5 слово "социально-экономического" исключить;
4) в наименовании главы 2 слово "социально-экономического" исключить;
5) в статье 3:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 11 слово "социально-экономического" исключить;
г) в части 12 слово "социально-экономического" исключить;
д) в части 13 слово "социально-экономического" исключить;
е) в части 2:
в абзаце первом слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 2 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 3 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 4 слово "социально-экономического" исключить;
ж) в части 3:
в абзаце первом слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 2 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 3 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 5 слово "социально-экономического" исключить;
з) в части 31 слово "социально-экономического" исключить;
и) в части 32 слово "социально-экономического" исключить;
к) в части 4 слово "социально-экономического" исключить;
л) в части 5:
в абзаце первом слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 2 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 3 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 4 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 5 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 7 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 8 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 9 слово "социально-экономического" исключить;
м) в части 51:
в абзаце первом слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 2 слово "социально-экономического" исключить;
н) в части 6 слово "социально-экономического" исключить;
о) в части 61 слово "социально-экономического" исключить;
п) в части 7 слово "социально-экономического" исключить;
р) в части 71 слово "социально-экономического" исключить;
с) в части 72 слово "социально-экономического" исключить;
т) в части 73:
в абзаце первом слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 2 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 3 слово "социально-экономического" исключить;
у) в части 74 слово "социально-экономического" исключить;
ф) в части 8 слово "социально-экономического" исключить;
х) в части 9 слово "социально-экономического" исключить;
6) в статье 4:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 2:
в абзаце первом слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить;
г) в части 3:
в абзаце первом слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 21 слово "социально-экономического" исключить;
7) в статье 5:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в абзаце первом слово "социально-экономического" исключить;
в) в пункте 2 слово "социально-экономического" исключить;
г) в пункте 3 слово "социально-экономического" исключить, слова "в соответствии с Федеральным законом" заменить словами "в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2020 года № 193-ФЗ";
д) в пункте 4 слово "социально-экономического" исключить;
8) в наименовании главы 3 слово "социально-экономического" исключить;
9) в статье 6:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 2 слово "социально-экономического" исключить;
г) в части 3 слово "социально-экономического" исключить;
д) в части 4 слово "социально-экономического" исключить;
10) в статье 7:
а) в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить;
б) в пункте 2 слово "социально-экономического" исключить;
в) в пункте 3 слово "социально-экономического" исключить;
г) в пункте 4 слово "социально-экономического" исключить;
д) в пункте 7 слово "социально-экономического" исключить;
е) в пункте 8 слово "социально-экономического" исключить;
ж) в пункте 9 слово "социально-экономического" исключить;
з) в пункте 10 слово "социально-экономического" исключить;
11) в части 1 статьи 8:
а) в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить;
б) в пункте 2 слово "социально-экономического" исключить;
в) в пункте 3 слово "социально-экономического" исключить;
г) в пункте 4 слово "социально-экономического" исключить;
д) в пункте 6 слово "социально-экономического" исключить;
е) в пункте 71 слово "социально-экономического" исключить;
ж) в пункте 72 слово "социально-экономического" исключить;
з) в пункте 73 слово "социально-экономического" исключить;
12) в статье 9:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1 слово "социально-экономического" исключить, слова "здания, строения, сооружения" заменить словами "объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения", слова "зданиями, строениями, сооружениями" заменить словами "объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями";
в) в части 2 слова "здания, строения, сооружения" заменить словами "объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения";
г) в части 3 слово "социально-экономического" исключить, слова "здания, строения, сооружения" заменить словами "объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения";
13) в статье 10:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1:
в абзаце первом слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 3 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 4 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 5 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 6 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 7 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 8 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 4 слово "социально-экономического" исключить;
14) в наименовании главы 4 слово "социально-экономического" исключить;
15) в статье 12:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 2 слово "социально-экономического" исключить;
г) в части 3 слово "социально-экономического" исключить;
д) в части 4 слово "социально-экономического" исключить;
16) в статье 13:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, намеревающиеся приобрести статус резидента территории опережающего развития или создать юридическое лицо на территории опережающего развития в целях приобретения статуса резидента такой территории и отвечающие установленным настоящим Федеральным законом требованиям к резидентам территории опережающего развития, подают в управляющую компанию заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности или заявку на участие в конкурсе в соответствии с частью 92 настоящей статьи (далее - заявитель). Заявка на заключение соглашения об осуществлении деятельности (далее - заявка) содержит сведения:";
в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 31 слово "социально-экономического" исключить;
г) в части 7:
в пункте 2 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 3 слово "социально-экономического" исключить;
д) в части 9 слово "социально-экономического" исключить;
е) дополнить частями 91 - 95 следующего содержания:
"91. Управляющая компания по согласованию с уполномоченным федеральным органом принимает решение о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности при одновременном соблюдении следующих условий:
1) в соответствии с условиями соглашения об осуществлении деятельности, заключаемого по результатам конкурса, резидент территории опережающего развития обязуется осуществлять с учетом утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории деятельность по строительству объектов капитального строительства, предназначенных для размещения жилых помещений, а также по строительству и (или) реконструкции объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для обеспечения функционирования таких объектов капитального строительства;
2) реализация соглашения об осуществлении деятельности, указанного в пункте 1 настоящей части, осуществляется на земельных участках, полномочия по распоряжению которыми переданы управляющей компании в соответствии с условиями соглашения о создании территории опережающего развития и в целях заключения и реализации соглашений об осуществлении деятельности, указанных в пункте 1 настоящей части.
92. Для участия в конкурсе, предусмотренном частью 91 настоящей статьи, заявитель подает в управляющую компанию заявку на участие в конкурсе. Заявка на участие в конкурсе содержит сведения, указанные в части 1 настоящей статьи, а также иные сведения, определенные уполномоченным федеральным органом.
93. К заявке на участие в конкурсе заявитель прилагает документы, указанные в части 2 настоящей статьи, а также иные документы, перечень которых устанавливается уполномоченным федеральным органом.
94. Форма заявки на участие в конкурсе устанавливается уполномоченным федеральным органом.
95. Требования к решению о проведении конкурса, предусмотренного частью 91 настоящей статьи, правила проведения такого конкурса, в том числе порядок рассмотрения и оценки заявки на участие в конкурсе, критерии конкурса, порядок определения победителя конкурса, устанавливаются уполномоченным федеральным органом.";
ж) в части 10 слово "социально-экономического" исключить;
з) в части 11 слово "социально-экономического" исключить;
и) в части 12 слово "социально-экономического" исключить;
к) в части 13 слово "социально-экономического" исключить;
л) в части 14 слово "социально-экономического" исключить;
м) в части 15 слово "социально-экономического" исключить;
н) в части 17 слово "социально-экономического" исключить;
17) в статье 14:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Соглашение об осуществлении деятельности заключается между управляющей компанией и индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом:
1) в отношении которых управляющей компанией принято решение, предусмотренное пунктом 1 части 6 статьи 13 настоящего Федерального закона;
2) который признан (которое признано) победителем конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности, предусмотренного частью 91 статьи 13 настоящего Федерального закона, а в случае отказа или уклонения такого победителя от заключения соглашения об осуществлении деятельности - индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, чье конкурсное предложение по результатам оценки непосредственно следует за конкурсным предложением указанного победителя.";
б) в части 2 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 3 слово "социально-экономического" исключить;
г) в части 5 слово "социально-экономического" исключить;
д) в части 6 слово "социально-экономического" исключить;
е) в части 8 слово "социально-экономического" исключить;
18) в статье 15:
а) в части 3:
в абзаце первом слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 4 слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 4 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 5 слово "социально-экономического" исключить;
19) в статье 16:
а) в части 1 слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 2 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 3 слова "территории социально-экономического развития" заменить словами "территории опережающего развития", слово "социально-экономического" исключить;
г) в части 4 слова "территории социально-экономического развития" заменить словами "территории опережающего развития";
20) в статье 17:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1:
в абзаце первом слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 1 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 2 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 3 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 4 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 5 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 6 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 8 слово "социально-экономического" исключить;
в пункте 9 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 2 слово "социально-экономического" исключить, дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи";
г) дополнить частями 3 и 4 следующего содержания:
"3. Особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности на территории опережающего развития, предусмотренный статьей 9, пунктами 2 и 5 части 1 настоящей статьи, статьями 26 - 31 настоящего Федерального закона, предоставляется организациям, использующим право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, предусмотренное пунктом 1 статьи 2463 Налогового кодекса Российской Федерации.
4. В целях применения указанных в части 3 настоящей статьи особенностей регулирования отношений на территории опережающего развития, а также пунктов 3, 8 - 10 статьи 7, пунктов 1, 2, 6 - 71 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона организации, использующие право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, предусмотренное пунктом 1 статьи 2463 Налогового кодекса Российской Федерации, приравниваются к резидентам территории опережающего развития. При этом приобретение статуса резидента территории опережающего развития таким организациям не требуется.";
21) в наименовании главы 5 слово "социально-экономического" исключить;
22) в статье 18:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) слово "социально-экономического" исключить;
23) в статье 19:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 2 слово "социально-экономического" исключить;
24) в статье 20:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) слово "социально-экономического" исключить;
25) в статье 21 слово "социально-экономического" исключить;
26) в наименовании главы 6 слово "социально-экономического" исключить;
27) в статье 22:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1 слово "социально-экономического" исключить;
в) в абзаце первом части 2 слово "социально-экономического" исключить;
г) в части 4 слово "социально-экономического" исключить;
28) в статье 23:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 2 слово "социально-экономического" исключить;
29) в статье 24:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) слово "социально-экономического" исключить;
30) в статье 25:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 2 слово "социально-экономического" исключить;
г) в части 3 слово "социально-экономического" исключить;
д) в части 4 слово "социально-экономического" исключить;
е) в части 5 слово "социально-экономического" исключить;
ж) в части 6 слово "социально-экономического" исключить;
з) в части 8 слово "социально-экономического" исключить;
31) в наименовании главы 7 слово "социально-экономического" исключить;
32) в статье 26:
а) в наименовании слово "социально-экономического" исключить;
б) в части 1 слово "социально-экономического" исключить;
в) в части 2 слово "социально-экономического" исключить;
г) в части 3 слово "социально-экономического" исключить;
д) в части 4 слово "социально-экономического" исключить;
е) часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. Виды разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории опережающего развития, определяются утвержденной документацией по планировке территории опережающего развития.";
ж) в части 6 слово "социально-экономического" исключить;
33) дополнить статьей 261 следующего содержания:
"Статья 261. Особенности отнесения земельных участков и (или) земель, расположенных на территории опережающего развития, к определенной категории земель
1. Сведения об отнесении земельного участка, расположенного на территории опережающего развития, к определенной категории земель вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании утвержденной документации по планировке территории опережающего развития с учетом видов разрешенного использования указанного земельного участка, определяемых в соответствии с частью 5 статьи 26 настоящего Федерального закона. При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории земель в другую или об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется.
2. Положения части 1 настоящей статьи не применяются в следующих случаях:
1) земельные участки и (или) зем