ме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, передача объекта незавершенного строительства возможна при условии, что в результате отказа отдельных участников строительства от получения жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в этом объекте строительства их будет достаточно для удовлетворения требований оставшихся участников строительства. Заявления о данных отказах направляются конкурсному управляющему и в арбитражный суд.";
г) в пункте 8:
подпункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и предоставление в таких многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено, членам указанного кооператива жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-мест и нежилых помещений;";
в подпункте 2 слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
д) в пункте 9 после слов "если жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест, нежилых помещений", слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
е) в абзаце первом пункта 11 слова "реестром требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестром требований участников строительства";
ж) в пункте 14:
абзац первый после слов "о передаче жилых помещений" дополнить словами ", требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений";
в абзаце втором слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
абзац третий после слов "о передаче жилых помещений" дополнить словами "и (или) требования о передаче машино-места и нежилого помещения";
в абзаце четвертом слова "реестра требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестра требований участников строительства";
11) в статье 20111:
а) наименование дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений";
б) пункт 1 после слов "в собственность жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений", после слов "участникам строительства жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений";
в) в пункте 2:
абзац первый после слов "участникам строительства жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений";
абзац второй дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений";
г) в пункте 3:
абзац первый после слов "жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений";
в подпункте 3 после слов "передаваемых жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений", слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства", после слов "строительства жилых помещений," дополнить словами "машино-мест и нежилых помещений,", слова "реестр требований о передаче жилых помещений, учитывается" заменить словами "реестр требований участников строительства, в отношении жилых помещений учитывается";
подпункт 4 после слов "жилых помещений," дополнить словами "машино-мест и нежилых помещений,";
в подпункте 5 после слов "передаваемые жилые помещения," дополнить словами "машино-места и нежилые помещения,", слова "жилых помещений" заменить словами "этих жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений";
подпункт 6 изложить в следующей редакции:
"6) всем участникам строительства передаются жилые помещения, машино-места и нежилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-мест и нежилых помещений, и передаваемых жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, ином объекте недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 20110 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, отличающихся по площади, планировке, расположению от жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, соответствующих условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения. Участник строительства должен полностью оплатить цену договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения.";
д) в пункте 4:
в абзаце первом слова "реестром требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестром требований участников строительства", после слов "строительства жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений";
подпункт 1 после слов "жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений";
е) в пункте 6:
в абзаце первом после слов "жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений", слова "какое жилое помещение передается каждому участнику строительства" заменить словами "какие жилое помещение, машино-место и нежилое помещение передаются каждому участнику строительства";
абзац второй после слов "жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений";
ж) в пункте 7:
в абзаце первом слова "Жилое помещение передается" заменить словами "Жилое помещение, машино-место и нежилое помещение передаются", слова "переданного жилого помещения" заменить словами "переданных жилого помещения, машино-места и нежилого помещения";
в абзаце втором после слов "строительства жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений", слова "требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений" заменить словами "требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений в реестре требований участников строительства";
з) пункт 8 после слов "блокированной застройки" дополнить словами "либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест,", после слов "о передаче жилого помещения," дополнить словами "машино-места и нежилого помещения,", после слов "на жилое помещение" дополнить словами ", машино-место и нежилое помещение", дополнить словами ", если иной порядок не установлен настоящей статьей";
и) в пункте 81:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"81. Арбитражный суд вправе вынести определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение, машино-место и нежилое помещение в предусмотренном пунктом 8 настоящей статьи случае при отсутствии документа о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, если в отношении значительной части жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в соответствующих многоквартирном доме и других объектах недвижимости, но не менее одной трети от общего числа жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в таких доме и объектах недвижимости соблюдается хотя бы одно из следующих условий:";
абзац второй после слов "на жилое помещение" дополнить словами ", машино-место и нежилое помещение";
абзац третий после слов "на жилое помещение" дополнить словами ", машино-место и нежилое помещение";
абзац четвертый после слов "жилого помещения" дополнить словами ", машино-места и нежилого помещения", после слов "на жилое помещение" дополнить словами ", машино-место и нежилое помещение";
к) дополнить пунктами 82 и 83 следующего содержания:
"82. В случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения, государственная регистрация права собственности участника строительства на такие жилое помещение, машино-место и (или) нежилое помещение осуществляется на основании заявления этого участника строительства при соблюдении следующих условий:
1) требование участника строительства к застройщику возникло на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
2) участник строительства исполнил обязательство по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения в полном объеме.
83. Предусмотренные пунктами 8 - 82 настоящей статьи правила распространяются также на кредиторов, имеющих требования к застройщику о передаче им на основании возмездных договоров в собственность нежилых помещений в многоквартирном доме, не указанных в подпункте 31 пункта 1 статьи 2011 настоящего Федерального закона.";
л) в пункте 9:
в абзаце первом после слов "жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений", слова "переданное жилое помещение" заменить словами "переданные жилое помещение, машино-место и нежилое помещение";
подпункт 1 после слов "на жилое помещение" дополнить словами ", машино-место и нежилое помещение";
подпункт 2 после слов "жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений";
подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) на переданные участнику строительства жилое помещение, машино-место и нежилое помещение в многоквартирном доме, ином объекте недвижимости с даты государственной регистрации права участника строительства на такие жилое помещение, машино-место и нежилое помещение.";
м) в пункте 10 слова "переданное жилое помещение" заменить словами "переданные жилое помещение, машино-место и нежилое помещение";
12) в статье 20112:
а) в пункте 2 слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
б) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Участники строительства обладают на собрании участников строительства числом голосов, пропорциональным размеру их денежных требований и (или) требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений по отношению к общей сумме денежных требований и (или) требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства на дату проведения собрания участников строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом.";
13) в статье 20112-1:
а) абзац второй пункта 1 дополнить предложением следующего содержания: "Данное правило о передаче жилого помещения в объекте строительства участнику строительства, являющемуся юридическим лицом, не применяется в отношении Фонда, являющегося участником строительства на основании договора участия в долевом строительстве, при осуществлении мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства.";
б) в пункте 5:
в абзаце первом слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства", дополнить словами ", требования о передаче машино-места и нежилого помещения";
в абзаце третьем слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
14) в статье 20112-2:
а) в пункте 1 слова "реестр о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
б) в пункте 2 слова "реестра требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестра требований участников строительства";
в) пункт 6 после слов "жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений";
г) в пункте 7 после слов "долевого строительства жилых помещений" дополнить словами ", машино-мест и нежилых помещений", слова "объекта незавершенного строительства" заменить словами "имущества застройщика", слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
д) в пункте 9 слова "объекта незавершенного строительства" заменить словом "имущества";
15) в подпункте 2 пункта 1 статьи 20113 слова "объекта незавершенного строительства, земельного участка" заменить словом "имущества";
16) в статье 20115:
а) пункт 1 после слов "объекта незавершенного строительства" дополнить словами ", или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями,";
б) абзац второй пункта 2 после слов "объект незавершенного строительства и земельный участок или" дополнить словами "земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями либо";
17) в статье 20115-1:
а) в пункте 1:
в абзаце втором слова "объекты незавершенного строительства и" исключить, после слов "для размещения объектов незавершенного строительства" дополнить словами ", неотделимые улучшения на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения", слова "объект незавершенного строительства," исключить, после слов "земельный участок" дополнить словами ", неотделимые улучшения земельного участка, проектная документация";
в абзаце третьем слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:
"В случае, если после принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства конкурсным управляющим в целях завершения строительства объектов незавершенного строительства заключены договоры с проектной организацией, и (или) генеральным подрядчиком, и (или) техническим заказчиком, права и обязанности застройщика по таким договорам передаются вместе с имуществом и обязательствами застройщика.";
абзац четвертый считать абзацем пятым и изложить его в следующей редакции:
"При наличии у застройщика нескольких земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями и обязательств перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений в отношении объектов строительства, которые должны быть построены на указанных земельных участках, указанные земельные участки и обязательства застройщика могут быть переданы отдельно одному или нескольким приобретателям.";
абзац пятый считать абзацем шестым и в нем слово "только" заменить словами "созданная в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда (далее - некоммерческая организация Фонда) либо";
б) в пункте 2:
в абзаце первом слова "объекта незавершенного строительства" заменить словами "земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями", слова "подпунктами 2 - 6" заменить словами "подпунктами 2 - 4";
дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:
"Передача имущества и обязательств застройщика, предусмотренных настоящей статьей, допускается, если земельный участок, предназначенный для размещения объекта незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве.";
абзац второй считать абзацем третьим;
в) в пункте 3 слова "объект незавершенного строительства и земельный участок, подлежащие" заменить словами "земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий", слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
г) в пункте 4 слова "объект незавершенного строительства и земельный участок, подлежащие" заменить словами "земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий", слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
д) в пункте 5 слова "нескольких объектов незавершенного строительства и земельного участка" заменить словами "земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями для строительства нескольких объектов строительства", после слов "нескольких земельных участков" дополнить словами "с находящимися на них неотделимыми улучшениями";
е) в пункте 6 слова "объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок)" заменить словами "земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок)", слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
ж) в подпункте 2 пункта 7 слова "объекта незавершенного строительства" заменить словами "объекта, который должен быть построен на земельном участке";
з) в пункте 8:
в подпункте 1 слова "объект незавершенного строительства и земельный участок" заменить словами "земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями";
в подпункте 2 слова "объект незавершенного строительства и земельный участок" заменить словами "земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями", слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
и) пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. В случае передачи приобретателю одновременно земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями для строительства нескольких объектов строительства либо земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями конкурсным управляющим (внешним управляющим) предоставляются также сведения о соотношении совокупной стоимости прав застройщика на неотделимые улучшения и земельный участок либо земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.";
к) в пункте 10 слова "объектов незавершенного строительства и" исключить, после слов "либо земельных участков" дополнить словами "с находящимися на них неотделимыми улучшениями";
л) в пункте 12:
в подпункте 3 слова "объект незавершенного строительства и земельный участок" заменить словами "земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями", слова "реестр требований о передаче жилых помещений" заменить словами "реестр требований участников строительства";
в подпункте 4 слова "объект незавершенного строительства и земельный участок" заменить словами "земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями";
18) в статье 20115-2:
а) в пункте 3:
в подпункте 2 слова "объект незавершенного строител