о участка или земельных участков, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, до истечения указанного в части 1 статьи 13 настоящего Федерального закона срока передачи полномочий.";
д) в части 5 слова "формирования имущества Фонда" заменить словами "совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в качестве агента Российской Федерации";
е) в пункте 1 части 6 и абзаце первом части 7 слово "срочного" исключить;
10) в части 4 статьи 15:
а) в абзаце первом слово "срочного" исключить;
б) в пункте 2 слова ", находящихся в собственности" исключить;
11) пункт 4 части 1 и пункт 2 части 13 статьи 16 признать утратившими силу;
12) в статье 161:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 161. Особенности продажи земельных участков Фонда, передачи земельных участков Фонда в аренду или безвозмездное пользование по результатам аукционов на право заключения соответствующих договоров, особенности заключения Фондом договоров о комплексном освоении территории";
б) в части 1:
в абзаце первом слова "или права на заключение" заменить словами "или аукционов на право заключения", слова "аукционов по продаже права на заключение" заменить словами "аукционов на право заключения", слова "пунктах 1 - 5" заменить словами "пунктах 1 - 4", слова "статьями 381 и 382" заменить словами "статьей 3911";
дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3) срок аренды земельных участков Фонда, а также земельных участков, образованных из земельных участков Фонда, предоставленных для комплексного освоения территории.";
в) в части 2:
в абзаце первом слова "по продаже права на заключение" заменить словами "на право заключения", слова "статьей 38" заменить словами "статьей 3911";
дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6) срок аренды земельных участков Фонда, а также земельных участков, образованных из земельных участков Фонда, предоставленных для комплексного освоения территории.";
г) в части 3 слова "продажа права на заключение" заменить словами "проведение аукционов на право заключения", слова "по продаже права на заключение" заменить словами "на право заключения", дополнить предложением следующего содержания: "В случае, если предусматривается заключение договоров о комплексном освоении территории в отношении таких земельных участков Фонда, указанные договоры должны включать в себя обязательства Фонда по обеспечению выполнения работ по сносу объектов недвижимого имущества Фонда за счет средств Фонда.";
д) части 31 - 35 и 4 признать утратившими силу;
е) в части 5:
в пункте 1 слова "или права на заключение договоров аренды" заменить словами ", предоставление в аренду", слова "(в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства)" заменить словами ", для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство", слова "для размещения" заменить словами "для строительства", после слов "иного строительства" дополнить словами ", для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство указанных объектов";
в пункте 3 слово "срочное" и слово "срочного" исключить, слова "в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья" заменить словами "для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса", слова "для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства" заменить словами "для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматриваются в том числе строительство в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иное жилищное строительство";
ж) часть 6 после слов "их рыночной" дополнить словами "или иной";
з) часть 7 после слов "их рыночной" дополнить словами "или иной";
и) дополнить частями 9 - 20 следующего содержания:
"9. Участниками аукциона на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования в отношении земельных участков Фонда для комплексного освоения территории могут быть только юридические лица.
10. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования в отношении земельных участков Фонда заявители, являющиеся юридическими лицами, зарегистрированными в соответствии с законодательством Российской Федерации, наряду с документами, предусмотренными статьей 3912 Земельного кодекса Российской Федерации, представляют выписку из единого государственного реестра юридических лиц.
11. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка Фонда, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Фонда определяются на основании результатов оценки рыночной стоимости земельного участка Фонда в соответствии с частью 5 настоящей статьи. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Фонда для комплексного освоения территории начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Фонда (размер первого арендного платежа), размер ежегодной арендной платы определяются на основании результатов оценки рыночной стоимости земельного участка Фонда в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
12. "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены аукциона.
13. Договор аренды, договор безвозмездного пользования в отношении земельного участка Фонда, в том числе предоставляемого для комплексного освоения территории в соответствии с настоящим Федеральным законом, заключаются на срок, указанный в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования в отношении земельного участка Фонда. При этом срок аренды, срок безвозмездного пользования в отношении земельного участка Фонда, в том числе предоставляемого для комплексного освоения территории в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также земельного участка, образованного из такого земельного участка, устанавливаются без учета ограничений, указанных в пунктах 8 - 10, 12 статьи 398 Земельного кодекса Российской Федерации.
14. Лицо, которому земельный участок Фонда передан в аренду или в безвозмездное пользование для комплексного освоения территории в соответствии с настоящим Федеральным законом, вправе передать права и обязанности по договору аренды указанного земельного участка Фонда или договору безвозмездного пользования указанным земельным участком Фонда другому лицу только в случае одновременной передачи этим лицом прав и обязанностей по договору о комплексном освоении территории. При этом передача арендатором или пользователем земельных участков, образованных из земельного участка Фонда, переданного для комплексного освоения территории, прав и обязанностей по договорам аренды указанных земельных участков или договорам безвозмездного пользования указанными земельными участками допускается одновременно в отношении всех образованных земельных участков.
15. При проведении Фондом аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении земельных участков Фонда для комплексного освоения территории допускается объединение двух и более земельных участков Фонда в один лот аукциона.
16. При проведении Фондом аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении земельных участков Фонда не применяются положения пунктов 4 - 6, подпунктов 3 и 9 пункта 8, пунктов 19 и 20 статьи 3911 и пункта 3 статьи 3912 Земельного кодекса Российской Федерации.
17. Заявители в письменной форме декларируют отсутствие сведений о них, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном пунктом 27 статьи 3912 Земельного кодекса Российской Федерации. Фонд при рассмотрении заявок на участие в аукционе осуществляет проверку сведений, представленных заявителями в соответствии с настоящей частью.
18. Условиями договора о комплексном освоении территории, заключенного Фондом с лицом, которому земельный участок Фонда передается в аренду, безвозмездное пользование, являются условия, предусмотренные пунктами 1 - 4, 8 и 9 части 5 статьи 464 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также следующие условия:
1) обязательство лица, с которым Фондом заключен договор о комплексном освоении территории, осуществить мероприятия по комплексному освоению территории, в том числе вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками сроки;
2) обязательство лица, с которым Фондом заключен договор о комплексном освоении территории, осуществить на земельном участке Фонда, в отношении которого заключен этот договор, или на земельных участках, образованных из такого земельного участка Фонда, строительство объектов инфраструктуры в соответствии с проектом планировки территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 163 настоящего Федерального закона. В случае, если земельные участки, образованные из такого земельного участка Фонда, планируется передать в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность в соответствии с частью 2 статьи 163 настоящего Федерального закона, с даты принятия попечительским советом Фонда решения об указанной передаче стороны обязаны заключить дополнительное соглашение к договору о комплексном освоении территории, предусматривающее исключение земельных участков, подлежащих указанной передаче, из графиков осуществления мероприятий по комплексному освоению территории;
3) способы и размер обеспечения исполнения обязательств по комплексному освоению территории в границах земельного участка Фонда.
19. Договор о комплексном освоении территории, заключенный Фондом, может быть расторгнут по решению суда, а также по иным основаниям, установленным этим договором.
20. Фонд представляет для включения в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 3912 Земельного кодекса Российской Федерации, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на ведение указанного реестра, предусмотренные пунктом 31 части 3 статьи 3 настоящего Федерального закона сведения.";
13) в статье 162:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 162. Особенности подготовки документации по планировке территории в отношении земельных участков Фонда, предоставленных для комплексного освоения территории, и образования земельных участков из земельных участков Фонда";
б) в части 1 слова "по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков Фонда для их комплексного освоения в целях жилищного строительства" заменить словами "на право заключения договоров аренды земельных участков Фонда для комплексного освоения территории в соответствии с настоящим Федеральным законом", слово "срочного" исключить;
в) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции:
"2. Для утверждения и (или) изменения документации по планировке территории проведение публичных слушаний не требуется в случаях подготовки документации по планировке территории Фондом или лицами, с которыми заключены договоры аренды земельных участков Фонда для комплексного освоения территории или договоры безвозмездного пользования земельными участками Фонда для комплексного освоения территории в соответствии с настоящим Федеральным законом:";
г) часть 3 признать утратившей силу;
д) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Утверждение проекта межевания территории применительно к земельному участку Фонда, предоставленному для комплексного освоения территории в соответствии с настоящим Федеральным законом, осуществляется после принятия Фондом решения о согласии на образование земельных участков из указанного земельного участка Фонда.";
14) в статье 163:
а) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Арендаторы земельных участков Фонда, предоставленных для комплексного освоения территории в соответствии с настоящим Федеральным законом, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков Фонда, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования и образуемых из ранее предоставленного земельного участка Фонда, приобретают такие земельные участки в собственность или аренду, за исключением случаев передачи таких земельных участков в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность в соответствии с частью 4 настоящей статьи.";
б) дополнить частью 21 следующего содержания:
"21. Фонд вправе передавать земельные участки Фонда, предназначенные для строительства объектов инфраструктуры и общежитий, необходимых для обеспечения образовательной деятельности в федеральных государственных образовательных организациях высшего образования и профессиональных образовательных организациях, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством с учетом особенностей, установленных настоящей частью. В безвозмездное пользование могут быть переданы земельные участки Фонда, предназначенные для строительства указанных объектов на основании поступивших в Фонд обращений заинтересованных в строительстве указанных объектов лиц.";
в) в части 4 слова "С даты" заменить словом "После";
15) в статье 164:
а) в части 2 слово "срочного" исключить;
б) в части 3 слова "статьей 36" заменить словами "статьей 3920", дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных статьей 165 настоящего Федерального закона";
16) в статье 165:
а) в части 1 слово "срочное" исключить;
б) часть 2 признать утратившей силу;
в) в части 3 слово "срочное" исключить;
г) часть 5 дополнить предложением следующего содержания: "Указанные в настоящей части правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, могут содержать очередность включения граждан в такие списки.";
д) в части 6 слова "или частью 63" исключить;
е) в части 7:
пункт 4 после слов "Правительством Российской Федерации" дополнить словами "или органами государственной власти субъектов Российской Федерации";
в пункте 8 слово "срочное" исключить;
ж) в абзаце первом части 10 и части 11 слово "срочное" исключить;
з) в части 12 слово "срочного" исключить, слова "социально-экономического развития субъектов Российской Федерации" заменить словами "строительства, архитектуры, градостроительства";
и) в частях 121 и 13 слово "срочного" исключить;
к) в части 14 слово "срочное" исключить;
л) в части 15 слово "срочного" и слово "срочное" исключить;
м) часть 16 изложить в следующей редакции:
"16. Приобретение прав на земельные участки Фонда, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется в порядке, установленном статьей 164 настоящего Федерального закона.";
н) в абзаце первом части 17 и в части 20 слово "срочное" исключить;
о) в пункте 3 части 31 слово "срочного" исключить;
17) в статье 166:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 166. Особенности заключения по результатам аукционов договоров безвозмездного пользования земельными участками Фонда для строительства жилья экономического класса, договоров безвозмездного пользования земельными участками Фонда для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство такого жилья";
б) в части 1 слово "срочного" исключить, слова "в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья" заменить словами "для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство такого жилья", дополнить словами "(далее также в настоящей статье - аукцион)";
в) в части 2 слова "статьями 381 и 382" заменить словами "статьями 3911 и 3912", после слов "особенностей, установленных" дополнить словами "статьей 161 настоящего Федерального закона и";
г) абзац первый части 3 изложить в следующей редакции:
"3. Аукционы проводятся в целях строительства:";
д) в части 4 слово "срочного" исключить, слова "для их комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса" заменить словами "для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса,";
е) в части 5 слова "на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья," исключить;
ж) в части 6:
в абзаце первом слово "срочного" исключить;
дополнить пунктом 9 следующего содержания:
"9) максимальная доля общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме (за исключением помещений общего пользования), который должен быть построен на земельном участке Фонда (в случае ее установления Фондом в соответствии с ходатайством, предусмотренным частью 68 статьи 11 настоящего Федерального закона).";
з) в части 7:
в абзаце первом слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса" заменить словами "комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса,", слова "части 6" заменить словами "пунктах 1 - 8 части 6";
пункты 1 - 3 признать утратившими силу;
в пункте 4 слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса" заменить словами "комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса";
дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5) максимальная доля общей площади зданий (за исключением многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур) и нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений общего пользования) в общей площади всех зданий, которые должны быть построены на земельном участке Фонда (в случае ее установления Фондом в соответствии с ходатайством, предусмотренным частью 68 статьи 11 настоящего Федерального закона).";
и) в части 71 слово "срочного" исключить, слова "в целях строительства такого жилья" заменить словами ", в рамках которого предусмотрено в том числе строительство жилья экономического класса,";
к) дополнить частью 72 следующего содержания:
"72. В случае заключения договора безвозмездного пользования земельным участком Фонда для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса, одновременно с таким договором безвозмездного пользования Фонд должен заключить договор о комплексном освоении территории с лицом, с которым заключен такой договор безвозмездного пользования, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 161 настоящего Федерального закона.";
л) в части 8 слова "на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья," исключить;
м) в части 9:
в абзаце первом слова "на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земель