ального закона. Соглашение об осуществлении деятельности может предусматривать обязанность управляющей компании в срок, установленный соглашением об осуществлении деятельности, заключить с резидентом территории опережающего развития договор купли-продажи или аренды иного имущества, принадлежащего ей на праве собственности, для осуществления им соответствующей деятельности. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3. В соглашение об осуществлении деятельности включается условие о доле иностранных работников, привлекаемых резидентом территории опережающего развития. Такая доля определяется с учетом решения наблюдательного совета, принятого в порядке, предусмотренном статьей 6 настоящего Федерального закона. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
31. В соглашении об осуществлении деятельности устанавливается ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соглашению об осуществлении деятельности. (Дополнение частью - Федеральный закон от 26.07.2019 № 254-ФЗ)
4. Соглашение об осуществлении деятельности при необходимости содержит другие права и обязанности сторон.
5. Договор аренды имущества, расположенного на территории опережающего развития, заключается с резидентом территории опережающего развития на срок действия соглашения об осуществлении деятельности, если меньший срок не заявлен резидентом территории опережающего развития. Примерная форма договора аренды такого имущества и методика расчета арендной платы устанавливаются уполномоченным федеральным органом. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
6. Резидент территории опережающего развития не вправе передавать свои права и обязанности по соглашению об осуществлении деятельности другому лицу. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
7. Примерная форма соглашения об осуществлении деятельности утверждается Правительством Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 26.07.2019 № 254-ФЗ)
8. Резидент территории опережающего развития оказывает содействие управляющей компании в части осуществления контроля за выполнением условий соглашения об осуществлении деятельности, в том числе обеспечивает беспрепятственный допуск представителей управляющей компании к объектам инфраструктуры территории опережающего развития, принадлежащим этому резиденту и находящимся на территории опережающего развития, а также представляет в управляющую компанию необходимую для осуществления такого контроля информацию в порядке, утвержденном уполномоченным федеральным органом. (В редакции федеральных законов от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
9. Собственники созданных ими объектов недвижимости имеют право выкупа расположенных под указанными объектами земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 15. Изменение и расторжение соглашения об осуществлении деятельности
1. В соглашение об осуществлении деятельности при необходимости вносятся изменения, которые оформляются дополнительным соглашением к соглашению об осуществлении деятельности. Дополнительное соглашение заключается в той же форме и с соблюдением тех же требований, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для соглашения об осуществлении деятельности.
2. Расторжение соглашения об осуществлении деятельности допускается по соглашению сторон или решению суда. Соглашение об осуществлении деятельности может быть расторгнуто судом по требованию одной из сторон в связи с существенным нарушением условий такого соглашения другой стороной, существенным изменением обстоятельств или по иным предусмотренным настоящим Федеральным законом основаниям.
3. Существенным нарушением резидентом территории опережающего развития условий соглашения об осуществлении деятельности является: (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1) неосуществление резидентом территории опережающего развития деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении деятельности, в течение двадцати четырех месяцев с даты подписания соглашения об осуществлении деятельности; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2) непредставление в срок, установленный соглашением об осуществлении деятельности, проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимых для осуществления предусмотренных бизнес-планом мероприятий, в целях проведения управляющей компанией экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, их согласования в случае, если представление таких документов предусмотрено соглашением об осуществлении деятельности;
3) неосуществление инвестиций, в том числе капитальных вложений, в объеме и в сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности;
4) наличие филиала или представительства за пределами этой или иной территории опережающего развития; (В редакции федеральных законов от 23.11.2020 № 374-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
5) непредставление управляющей компании в срок, установленный соглашением об осуществлении деятельности, информации о ходе реализации проекта, предусмотренного бизнес-планом. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ)
4. В соглашении об осуществлении деятельности могут быть указаны иные действия резидента территории опережающего развития и (или) управляющей компании, признаваемые сторонами существенным нарушением условий соглашения об осуществлении деятельности. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
5. В случае расторжения соглашения об осуществлении деятельности расходы, понесенные в связи с его выполнением резидентом территории опережающего развития, не возмещаются, за исключением случая, если основанием расторжения соглашения об осуществлении деятельности послужило ненадлежащее исполнение его условий управляющей компанией. Резидент территории опережающего развития, не исполнивший обязательств по соглашению либо исполнивший их ненадлежащим образом, также несет иную ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и соглашением об осуществлении деятельности. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 16. Последствия прекращения действия соглашения об осуществлении деятельности
1. В случае прекращения действия соглашения об осуществлении деятельности лицо утрачивает статус резидента территории опережающего развития. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2. Лицо, утратившее статус резидента территории опережающего развития, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность на территории опережающего развития, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или соглашением об осуществлении деятельности. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3. Лицо, утратившее статус резидента территории опережающего развития, вправе распорядиться принадлежащим ему движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории опережающего развития, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случаев, установленных частью 4 настоящей статьи. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
4. Распоряжение товарами, помещенными под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, и товарами, изготовленными (полученными) с использованием иностранных товаров, помещенных под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, в случае утраты лицом статуса резидента территории опережающего развития осуществляется в соответствии с Таможенным кодексом Евразийского экономического союза. (В редакции федеральных законов от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 18.03.2023 № 84-ФЗ)
5. В случае утраты лицом статуса резидента территории опережающего развития в связи с выполнением им условий соглашения об осуществлении деятельности управляющая компания выдает свидетельство о выполнении условий указанного соглашения. Свидетельство о выполнении условий соглашения об осуществлении деятельности выдается на бумажном носителе в форме и в порядке, которые определяются уполномоченным федеральным органом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 18.03.2023 № 84-ФЗ)
Статья 17. Особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности на территории опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1. Особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности на территории опережающего развития предоставляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами и включает в себя: (В редакции федеральных законов от 26.07.2019 № 254-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1) особенности регулирования отдельных отношений, связанных с функционированием территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2) установление резидентам территории опережающего развития льготных ставок арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, принадлежащими управляющей компании на праве собственности или аренды и расположенными на территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3) особенности налогообложения резидентов территории опережающего развития, установленные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
4) особенности осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля на территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
5) приоритетное подключение к объектам инфраструктуры территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
6) предоставление государственных услуг на территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
7) применение таможенной процедуры свободной таможенной зоны с учетом положений, установленных настоящей статьей; (В редакции Федерального закона от 18.03.2023 № 84-ФЗ)
8) освобождение в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований резидентов территории опережающего развития от уплаты налогов на имущество организаций и земельного налога; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
9) иные предусмотренные настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами особые условия осуществления деятельности на территории опережающего развития. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2. Особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности на территории опережающего развития, предусмотренный частью 1 настоящей статьи, не предоставляется организациям, осуществляющим добычу нефти, добычу природного газа и (или) газового конденсата, заготовку древесины и их реализацию, а также банковскую, страховую или клиринговую деятельность, организациям, являющимся профессиональными участниками рынка ценных бумаг или негосударственными пенсионными фондами, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. (Дополнение частью - Федеральный закон от 26.07.2019 № 254-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3. Особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности на территории опережающего развития, предусмотренный статьей 9, пунктами 2 и 5 части 1 настоящей статьи, статьями 26 - 31 настоящего Федерального закона, предоставляется организациям, использующим право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, предусмотренное пунктом 1 статьи 2463 Налогового кодекса Российской Федерации. (Дополнение частью - Федеральный закон от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
4. В целях применения указанных в части 3 настоящей статьи особенностей регулирования отношений на территории опережающего развития, а также пунктов 3, 8 - 10 статьи 7, пунктов 1, 2, 6 - 71 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона организации, использующие право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, предусмотренное пунктом 1 статьи 2463 Налогового кодекса Российской Федерации, приравниваются к резидентам территории опережающего развития. При этом приобретение статуса резидента территории опережающего развития таким организациям не требуется. (Дополнение частью - Федеральный закон от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Глава 5. Особенности регулирования отдельных отношений, связанных с функционированием территории опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 18. Особенности осуществления трудовой деятельности лиц, работающих у резидентов территории опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Особенности трудовой деятельности лиц, работающих у резидентов территории опережающего развития, устанавливаются Трудовым кодексом Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 19. Особенности осуществления медицинской деятельности на территории опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1. Медицинская деятельность на территории опережающего развития осуществляется медицинскими организациями в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", если иное не установлено настоящей статьей. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2. Правительство Российской Федерации вправе утвердить особенности допуска лиц, получивших медицинское образование в иностранных государствах, к осуществлению медицинской деятельности на территории опережающего развития, лицензирования медицинской деятельности, осуществляемой резидентом территории опережающего развития, а также применения порядка оказания медицинской помощи иностранным гражданам на территории опережающего развития. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 20. Особенности осуществления образовательной деятельности на территории опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
В целях создания условий для применения лучших иностранных методов и стандартов образовательной деятельности, обучения сотрудников резидентов территории опережающего развития Правительство Российской Федерации вправе установить особенности лицензирования образовательной деятельности организаций, осуществляющих образовательную деятельность по программам профессионального обучения и дополнительным профессиональным программам на территории опережающего развития, созданных на такой территории или являющихся резидентами территории опережающего развития. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 21. Особенности правового регулирования отношений в области аквакультуры (рыбоводства), рыболовства и сохранения водных биологических ресурсов
В целях осуществления на территориях опережающего развития аквакультуры (рыбоводства), а также промышленного и иных видов рыболовства Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности регулирования отношений в области аквакультуры (рыбоводства), рыболовства и сохранения водных биологических ресурсов на территориях опережающего развития. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Глава 6. Особенности осуществления полномочий органов государственной власти, органов местного самоуправления, органов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на территории опережающего развития
(Наименование в редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 250-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 28.12.2022 № 569-ФЗ)
Статья 22. Осуществление полномочий федеральными органами исполнительной власти, органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на территории опережающего развития
(Наименование в редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 250-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 28.12.2022 № 569-ФЗ)
1. Федеральные органы исполнительной власти, органы Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации осуществляют свои полномочия на территории опережающего развития в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом положений настоящего Федерального закона. (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 250-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 28.12.2022 № 569-ФЗ)
2. Полномочия федеральных органов исполнительной власти, органов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на территории опережающего развития могут осуществляться специально созданными, в том числе на территории опережающего развития, подразделениями федеральных органов исполнительной власти, территориальными органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, уполномоченными: (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 250-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 28.12.2022 № 569-ФЗ)
1) в сфере внутренних дел;
2) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 27.12.2018 № 528-ФЗ)
3) на осуществление надзора и контроля в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечения пожарной безопасности;
4) на осуществление функций по контролю и надзору за соблюдением законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения в соответствующий бюджет налогов, сборов и иных обязательных платежей;
5) на осуществление государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств;
6) в области таможенного дела;
7) на осуществление функций по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей и потребительского рынка;
8) на проведение государственного надзора и контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права;
9) на осуществление федерального государственного строительного надзора;
10) на осуществление функций по контролю за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты (перечисления) страховых взносов по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 250-ФЗ)
3. Порядок создания и функционирования специально созданных подразделений федеральных органов исполнительной власти, территориальных органов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, указанных в части 2 настоящей статьи, устанавливается соответствующими федеральными органами исполнительной власти и Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации по согласованию с уполномоченным федеральным органом. (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 250-ФЗ, от 28.12.2022 № 569-ФЗ)
4. В случае создания специальных подразделений, указанных в части 2 настоящей статьи, осуществление на территории опережающего развития полномочий федеральных органов исполнительной власти, Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в указанных в части 2 настоящей статьи сферах иными подразделениями не допускается. (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 250-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 28.12.2022 № 569-ФЗ)
5. Финансовое обеспечение деятельности специально созданных подразделений федеральных органов исполнительной власти, территориальных органов Фонда пенсионного и социального страхования Российской