стоящей статьи.
(Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ)
74. За индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, зарегистрированными в качестве резидентов одной из объединяемых территорий опережающего развития, сохраняются их статус и все предоставленные им в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами льготы на условиях, предусмотренных соглашениями об осуществлении деятельности, до окончания срока действия таких соглашений. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
8. Территория опережающего развития не может создаваться в границах особой экономической зоны или зоны территориального развития. В состав территории опережающего развития не может входить особая экономическая зона или зона территориального развития. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
9. На территории опережающего развития могут создаваться объекты, образующие индустриальные (промышленные) парки. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 4. Финансовое обеспечение размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1. Финансовое обеспечение размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов, а также внебюджетных источников финансирования. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2. Обязательства Российской Федерации по финансированию размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития могут исполняться посредством: (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1) внесения взноса в уставный капитал управляющей компании, сто процентов акций которой принадлежит Российской Федерации и которая осуществляет финансирование размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2) предоставления субсидий на возмещение процентной ставки по кредитам, привлеченным инвесторами на строительство объектов инфраструктуры, в размере до ста процентов от ставки рефинансирования;
3) использования иных механизмов проектного финансирования;
4) использования иных предусмотренных законодательством Российской Федерации способов.
3. Обязательства субъекта Российской Федерации и муниципальных образований по финансовому обеспечению размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и исполняются посредством: (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1) внесения денежных средств в уставный капитал дочернего общества управляющей компании;
2) передачи в собственность управляющей компании движимого и (или) недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
21) осуществления строительства и реконструкции объектов инфраструктуры территории опережающего развития; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 26.07.2019 № 254-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3) использования иных предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации способов.
Статья 5. Прекращение существования территории опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Существование территории опережающего развития прекращается по решению Правительства Российской Федерации по предложению уполномоченного федерального органа в случае, если: (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1) это связано с необходимостью охраны жизни или здоровья граждан, охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, охраны окружающей среды, обеспечения обороны страны и безопасности государства;
2) по истечении трех лет с даты принятия решения о создании территории опережающего развития не заключено ни одного соглашения об осуществлении деятельности на такой территории или все ранее заключенные соглашения расторгнуты; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3) муниципальное образование, на территории которого создана территория опережающего развития, относится к Арктической зоне Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2020 года № 193-ФЗ "О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации". При этом резиденты указанной территории опережающего развития сохраняют статус резидента, полученный в соответствии с настоящим Федеральным законом, и осуществляют свою деятельность в соответствии с заключенными соглашениями об осуществлении деятельности до окончания срока их действия; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 13.07.2020 № 194-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
4) это связано с объединением территорий опережающего развития на территории одного субъекта Российской Федерации в соответствии с частями 71 - 74 статьи 3 настоящего Федерального закона. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Глава 3. Управление территориями опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 6. Наблюдательный совет территории опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1. В целях координации деятельности и контроля за выполнением соглашения о создании территории опережающего развития, содействия в реализации проектов резидентов территории опережающего развития, оценки эффективности функционирования территории опережающего развития в соответствии с методикой, установленной Правительством Российской Федерации, а также в целях рассмотрения и утверждения перспективных планов развития территории опережающего развития, осуществления контроля за реализацией этих планов создается наблюдательный совет территории опережающего развития. К полномочиям наблюдательного совета также относится решение вопроса об определении доли иностранных работников, привлекаемых резидентами территории опережающего развития. (В редакции федеральных законов от 26.07.2019 № 254-ФЗ, от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2. В состав наблюдательного совета территории опережающего развития входят представители уполномоченного федерального органа, высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, иных государственных органов и исполнительно-распорядительного органа муниципального образования, а также управляющей компании. В состав наблюдательного совета также включаются представители территориальных объединений (ассоциаций) организаций профсоюзов и территориальных объединений работодателей с правом принимать участие в решении вопросов о доле иностранных работников, привлекаемых резидентом территории опережающего развития. Представители резидентов территории опережающего развития могут приглашаться для участия в заседаниях наблюдательного совета. (В редакции федеральных законов от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 26.02.2024 № 35-ФЗ)
3. Состав наблюдательного совета территории опережающего развития утверждается уполномоченным федеральным органом. (В редакции федеральных законов от 26.07.2019 № 254-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
4. Полномочия наблюдательного совета территории опережающего развития устанавливаются положением о наблюдательном совете территории опережающего развития, утвержденным уполномоченным федеральным органом. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 7. Уполномоченный федеральный орган
Уполномоченный федеральный орган осуществляет:
1) выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства и реконструкции объектов инфраструктуры территории опережающего развития в целях обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития, за исключением объектов, указанных в пункте 51 части 1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, кроме автомобильных дорог федерального значения; (В редакции федеральных законов от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2) согласование схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации, в котором создается или функционирует территория опережающего развития, согласование документации по планировке территории опережающего развития для размещения объектов капитального строительства регионального значения в границах муниципальных образований, в которых расположена территория опережающего развития; (В редакции федеральных законов от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3) утверждение документации по планировке территории опережающего развития, предусматривающей размещение объектов инфраструктуры территории опережающего развития в целях обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития; (В редакции федеральных законов от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
4) утверждение порядка ведения реестра резидентов, состава сведений, содержащихся в реестре резидентов, а также порядка представления в органы государственной власти, в том числе налоговые органы и таможенные органы, в орган местного самоуправления или органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями документов, подтверждающих статус резидента территории опережающего развития; (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 250-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 18.03.2023 № 84-ФЗ)
5) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ)
6) контроль за деятельностью управляющей компании и ее дочернего общества;
7) согласование документов территориального планирования муниципальных образований, в границах которых расположена территория опережающего развития, а также правил землепользования и застройки; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
8) предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории опережающего развития, в целях обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития; (В редакции федеральных законов от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
9) принятие решения о резервировании земель и принудительном отчуждении земельных участков (изъятии земельных участков) для государственных нужд в целях размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, предназначенных для обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития; (В редакции федеральных законов от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
10) установление сервитутов в отношении земельных участков, публичных сервитутов в отношении земельных участков и (или) земель в целях размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, предназначенных для обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития; (В редакции федеральных законов от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
11) иные предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия.
Статья 8. Управляющая компания
1. Управляющая компания осуществляет следующие основные функции:
1) выступает в качестве застройщика объектов инфраструктуры территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
2) обеспечивает функционирование объектов инфраструктуры территории опережающего развития и (или) организует обеспечение их функционирования; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
3) ведет реестр резидентов, представляет в органы государственной власти и органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями документы, подтверждающие статус резидента территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
4) организовывает предоставление резидентам территории опережающего развития услуг, необходимых для осуществления деятельности на территории опережающего развития (в том числе юридических услуг, услуг по ведению бухгалтерского учета, услуг по таможенному оформлению); (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
5) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ)
6) размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") сведения о наличии земельных участков и иного недвижимого имущества, расположенных на территории опережающего развития и подлежащих сдаче в аренду; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
7) получает технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществляет передачу этих условий индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию;
71) осуществляет мероприятия по привлечению юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для реализации инвестиционных проектов и осуществления деятельности на территории опережающего развития в соответствии с настоящим Федеральным законом, для чего организует выставки, ярмарки и конгрессы, принимает в них участие, изготавливает, распространяет рекламные материалы и осуществляет иные подобные мероприятия; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
72) обеспечивает разработку перспективных планов развития территории опережающего развития в соответствии с порядком, утверждаемым уполномоченным федеральным органом; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
73) осуществляет контроль за выполнением резидентами территории опережающего развития соглашений об осуществлении деятельности в порядке, утвержденном уполномоченным федеральным органом; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.12.2021 № 477-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
8) осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Федеральным законом и Федеральным законом "О свободном порте Владивосток". (В редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 213-ФЗ)
2. Управляющая компания осуществляет функции, предусмотренные настоящим Федеральным законом, самостоятельно или через свои дочерние общества.
3. Размер доли управляющей компании в уставном капитале ее дочернего общества, имеющего статус управляющей компании, не может быть менее чем пятьдесят один процент.
4. Финансовое обеспечение деятельности управляющей компании осуществляется за счет собственных средств, средств федерального бюджета, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Управляющая компания обязана размещать ежегодно на своем официальном сайте в сети "Интернет" отчет о своей деятельности. Требования к структуре такого отчета и сроки его размещения устанавливаются уполномоченным федеральным органом.
6. Управляющая компания вправе представлять и защищать интересы обратившихся к ней резидентов в суде, предъявлять иски по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, о защите прав и законных интересов неопределенного круга юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих статус резидента. (Дополнение частью - Федеральный закон от 13.07.2015 № 213-ФЗ)
Статья 9. Особенности владения, пользования, распоряжения имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, а также имуществом управляющей компании
(Наименование в редакции Федерального закона от 26.02.2024 № 35-ФЗ)
1. В соответствии с условиями соглашения о создании территории опережающего развития управляющей компании в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, передается на праве собственности или аренды недвижимое имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности и расположенное на территории опережающего развития, и (или) находящееся в государственной или муниципальной собственности иное имущество, необходимое для обеспечения функционирования территории опережающего развития и (или) обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития. Распоряжение таким имуществом и иным имуществом, принадлежащим управляющей компании и являющимся инфраструктурой территории опережающего развития, осуществляется управляющей компанией в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 26.02.2024 № 35-ФЗ)
2. Не может быть передано управляющей компании на праве собственности имущество, которое находится в государственной или муниципальной собственности и приватизация которого не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 26.02.2024 № 35-ФЗ)
3. В границы территории опережающего развития допускается включать земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленные во владение и (или) в пользование гражданам или юридическим лицам, а также земельные участки, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
Статья 10. Обеспечение размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития
(Наименование в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1. В целях обеспечения размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития управляющая компания осуществляет следующие функции: (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
1) подготавливает предложения о внесении изменений в генеральные планы поселений, генеральные планы муниципальных округов, генеральные планы городских округов, схемы территориального планирования муниципальных районов, в границах которых расположена территория опережающего развития, а также в правила землепользования и застройки указанных муниципальных образований; (В редакции федеральных законов от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 13.06.2023 № 228-ФЗ)
2) организует строительство и эксплуатацию автомобильных дорог;
3) организует размещение объектов инфраструктуры территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
4) организует транспортное обслуживание на территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
5) организует электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение на территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
6) организует сбор, транспортировку твердых коммунальных отходов, строительство объектов, использующихся для размещения и утилизации указанных отходов, а также благоустройство территории опережающего развития; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
7) создает условия для обеспечения лиц, находящихся на территории опережающего развития, услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания, а также для организации досуга таких лиц; (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)
8) осуществляет иные функции для обеспечения жизнедеятельности лиц, находящихся на территории опережающего развития. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)