РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О кадастровой деятельности
(Наименование в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Принят Государственной Думой 4 июля 2007 года
Одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года
(В редакции федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 30.12.2008 № 311-ФЗ, от 08.05.2009 № 93-ФЗ, от 17.07.2009 № 145-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ, от 27.12.2009 № 343-ФЗ, от 29.12.2010 № 435-ФЗ, от 04.06.2011 № 129-ФЗ, от 01.07.2011 № 169-ФЗ, от 18.07.2011 № 215-ФЗ, от 19.07.2011 № 246-ФЗ, от 21.07.2011 № 257-ФЗ, от 30.11.2011 № 346-ФЗ, от 03.12.2011 № 383-ФЗ, от 08.12.2011 № 423-ФЗ, от 28.07.2012 № 133-ФЗ, от 05.04.2013 № 43-ФЗ, от 07.06.2013 № 108-ФЗ, от 02.07.2013 № 185-ФЗ, от 23.07.2013 № 250-ФЗ, от 23.06.2014 № 171-ФЗ, от 21.07.2014 № 210-ФЗ, от 21.07.2014 № 217-ФЗ, от 22.10.2014 № 315-ФЗ, от 22.10.2014 № 318-ФЗ, от 04.11.2014 № 335-ФЗ, от 22.12.2014 № 447-ФЗ, от 29.12.2014 № 486-ФЗ, от 31.12.2014 № 499-ФЗ, от 28.02.2015 № 18-ФЗ, от 06.04.2015 № 79-ФЗ, от 29.06.2015 № 184-ФЗ, от 29.06.2015 № 206-ФЗ, от 13.07.2015 № 213-ФЗ, от 13.07.2015 № 233-ФЗ, от 13.07.2015 № 244-ФЗ, от 13.07.2015 № 251-ФЗ, от 13.07.2015 № 252-ФЗ, от 13.07.2015 № 259-ФЗ, от 29.12.2015 № 391-ФЗ, от 30.12.2015 № 431-ФЗ, от 30.12.2015 № 452-ФЗ, от 05.04.2016 № 95-ФЗ, от 26.04.2016 № 108-ФЗ, от 01.05.2016 № 119-ФЗ, от 23.06.2016 № 221-ФЗ, от 03.07.2016 № 265-ФЗ, от 03.07.2016 № 361-ФЗ, от 29.07.2017 № 217-ФЗ, от 28.02.2018 № 36-ФЗ, от 03.08.2018 № 308-ФЗ, от 27.12.2018 № 538-ФЗ, от 06.03.2019 № 22-ФЗ, от 17.06.2019 № 150-ФЗ, от 02.08.2019 № 267-ФЗ, от 22.12.2020 № 445-ФЗ, от 30.12.2020 № 494-ФЗ, от 05.04.2021 № 79-ФЗ, от 30.04.2021 № 120-ФЗ, от 11.06.2021 № 170-ФЗ, от 30.12.2021 № 449-ФЗ, от 30.12.2021 № 478-ФЗ, от 01.05.2022 № 124-ФЗ, от 19.12.2022 № 546-ФЗ, от 13.06.2023 № 228-ФЗ, от 24.07.2023 № 338-ФЗ, от 29.10.2024 № 371-ФЗ)
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - кадастровые отношения). (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
2. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
3. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
4. Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 452-ФЗ; от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
41. Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
42. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 22.12.2020 № 445-ФЗ)
5. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
6. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
7. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений
Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
(Статья в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 3.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 31.
(Дополнение статьей - Федеральный закон от 13.07.2015 № 233-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 32. Орган, осуществляющий федеральный государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, государственного реестра кадастровых инженеров
Федеральный государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - федеральный государственный надзор) и ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, ведение государственного реестра кадастровых инженеров осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации (далее - орган федерального государственного надзора).
(Дополнение статьей - Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 11.06.2021 № 170-ФЗ)
Глава 2. Ведение государственного кадастра недвижимости
Статья 4.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 5.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 6.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; (В редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; (В редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
2. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:
1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); (В редакции федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ; от 18.07.2011 № 215-ФЗ)
3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости; (В редакции Федерального закона от 22.07.2008 № 141-ФЗ)
4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;
51) кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
52) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;
7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);
8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; (В редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том числе описание части объекта недвижимости, если такие ограничения (обременения) распространяются на часть объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; (В редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
10) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
11) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; (В редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;
141) отметка о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, или отметка о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ)
15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;
17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;
19) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); (В редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;
21) адрес правообладателя; (В редакции Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ)
211) адрес электронной почты правообладателя; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ)
22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; (В редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование; (В редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
25) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
26) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
27) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
28) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
29) наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
30) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
31) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ)
32) отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в случае, предусмотренном частью 3 статьи 451 настоящего Федерального закона. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ)
3. Общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости. (Дополнение частью - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
Статья 8.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 9.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 10.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 101.
(Дополнение статьей - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 11.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 111.
(Дополнение статьей - Федеральный закон от 13.07.2015 № 244-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 12.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 13.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 14.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 15.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Глава 3. Порядок кадастрового учета
Статья 16.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 17.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
Статья 18.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
Статья 19.
(Статья утратила силу - Федеральный закон от 21.12.