йственного назначения, предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации, а также вид разрешенного использования, предусматривающий ведение гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
2) в случае образования земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, за исключением указанных в пункте 3 настоящей части, в отношении которого не установлен вид разрешенного использования, вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается решением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В отношении такого земельного участка не могут устанавливаться виды разрешенного использования земельного участка, не соответствующие целевому назначению земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации, а также вид разрешенного использования, предусматривающий ведение гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
3) в случае, если в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, не являющегося сельскохозяйственными угодьями, установлен градостроительный регламент, его виды разрешенного использования выбираются правообладателем такого земельного участка из видов разрешенного использования, предусмотренных указанным регламентом, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
13. Решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации, предусмотренное пунктом 1 части 12 настоящей статьи, является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка.
14. Виды разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, установленные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, являются действительными.
15. В случае, если в отношении расположенных в границах территории опережающего развития земельных участков, в том числе подлежащих образованию, градостроительный регламент не установлен, до его установления в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, виды разрешенного использования таких земельных участков, в том числе при их образовании, определяются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, действовавшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
16. В случае, если в договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, договоре безвозмездного пользования таким земельным участком не указан вид разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования такого земельного участка определяется исходя из цели предоставления земельного участка, предусмотренной соответствующим договором.
17. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона принято решение о подготовке документации по планировке территории, подготовка данной документации может осуществляться в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).
18. Документация по планировке территории, утвержденная до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сохраняет свое действие, и ее приведение в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требуется. Внесение изменений в данную документацию осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
19. В отношении земельных участков общего пользования, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, при отсутствии утвержденного проекта межевания территории виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются на основании решений органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя или органов местного самоуправления, уполномоченных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на утверждение документации по планировке территории.
Статья 17
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2026 года, за исключением пункта 2 статьи 13 настоящего Федерального закона.
2. Пункт 2 статьи 13 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 сентября 2025 года.
Президент Российской Федерации В.Путин
Москва, Кремль
31 июля 2025 года
№ 295-ФЗ