Показать предыдущую страницу документа
<p>аренды выполнение государственного заказа и заказов на реализацию
продукции (работ, услуг) по сложившимся хозяйственным связям в
объеме, не превышающем соответствующие заказы, принятые на год его
сдачи в аренду.
В той мере, в какой предприятие использует имущество,
относящееся к его коллективной собственности, оно принимает
государственные заказы и иные обязательства по производству и
реализации продукции в добровольном порядке.
Арендодатель может взять на себя обязанность приобретать у
арендатора производимую им продукцию.
5. Арендное предприятие реализует производимую им продукцию
(работы, услуги) по оптовым, закупочным, розничным, договорным
ценам, предусмотренным для государственных предприятий. Сырье,
материалы и другие материально-технические ресурсы арендное
предприятие приобретает по действующим оптовым, закупочным,
розничным, договорным ценам в порядке и на условиях, установленных
для государственных предприятий.
6. Арендному предприятию могут предоставляться дотации на
расширение производства и решение социальных задач за счет
государственных централизованных капитальных вложений и средств
арендодателя, а также кредиты и авансы под обязательства об
увеличении выпуска и повышении качества продукции (работ, услуг).
Арендаторам убыточных и низкорентабельных государственных
предприятий арендодатель может предоставлять льготы по арендной
плате.
7. Арендное предприятие учитывает результаты своей
деятельности, ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность в
порядке, установленном государством для кооперативов. Контроль
деятельности арендного предприятия проводится в таком же порядке,
как кооперативного, с учетом специфики арендных отношений.
Статья 19. Финансы арендного предприятия
1. Финансовые ресурсы арендного предприятия формируются за
счет выручки от реализации продукции (работ, услуг), кредитов,
средств, полученных от продажи ценных бумаг, пожертвований и других
финансовых средств.
2. Из выручки, полученной арендным предприятием, возмещаются
материальные и приравненные к ним затраты, расходы на оплату труда,
вносятся налоги, арендная плата, страховые платежи, плата за
природные и трудовые ресурсы, уплачиваются проценты по кредитам.
Остающаяся прибыль поступает в полное распоряжение арендного
предприятия. Оно самостоятельно определяет направления
использования этой прибыли.
3. Арендное предприятие может выпускать для мобилизации
дополнительных финансовых ресурсов ценные бумаги, осуществлять
целевые займы в порядке, установленном действующим
законодательством, выступать на рынке ценных бумаг.
Преимущественное право приобретения ценных бумаг имеют члены
трудового коллектива арендного предприятия.
4. Арендное предприятие может предоставлять за счет своих
средств другим предприятиям и организациям кредит на условиях,
определяемых соглашением сторон, включая договоренность о размерах
процента за пользование им.
5. Списание денежных средств со счетов арендного предприятия
может производиться исключительно по его указанию или по решению
государственного арбитража или суда. Списание денежных средств со
счетов арендного предприятия в бесспорном порядке допускается
только в случаях, предусмотренных законодательными актами. При
несогласии арендного предприятия с бесспорным списанием денежных
средств оно вправе обратиться в государственный арбитраж с иском о
взыскании необоснованно списанных сумм.
Статья 20. Труд и его оплата
1. Трудовые отношения членов трудового коллектива арендного
предприятия регулируются законодательством о труде с учетом
особенностей, установленных настоящими Основами.
2. Арендное предприятие самостоятельно определяет порядок
найма и увольнения работников, формы и системы оплаты труда,
распорядок рабочего дня, сменность работы, принимает решение о
введении суммированного учета рабочего времени, устанавливает
порядок предоставления выходных дней и отпусков.
Арендное предприятие самостоятельно определяет
продолжительность ежегодных оплачиваемых отпусков. При этом их
продолжительность не может быть менее установленной для
соответствующих категорий рабочих и служащих государственных
предприятий.
3. Государство обеспечивает всемерную социальную защиту
интересов трудящихся арендных предприятий в соответствии с
действующим законодательством.
Работникам, высвобождаемым в связи с передачей
государственного предприятия в аренду, арендодателем и
соответствующим местным Советом народных депутатов гарантируются
права, предусмотренные действующим законодательством для
работников, увольняемых при реорганизации или ликвидации
государственного предприятия.
4. Арендное предприятие вносит в государственный фонд
социального страхования отчисления от своих доходов в порядке и
размерах, устанавливаемых Советом Министров СССР.
Статья 21. Собственность арендного предприятия
1. В собственности арендного предприятия находятся
произведенная продукция, полученные доходы и другое приобретенное
за счет средств этого предприятия имущество.
2. В имуществе, находящемся в собственности арендного
предприятия на условиях и в порядке, предусмотренном его уставом,
определяются размеры вкладов членов его трудового коллектива в
создание этого имущества за счет их личного трудового участия, а
также денежных и других имущественных взносов.
3. На стоимость вклада члена трудового коллектива в имущество
арендного предприятия в соответствии с его уставом могут выдаваться
ценные бумаги.
На указанные ценные бумаги членов трудового коллектива
выплачиваются дивиденды в размерах, определяемых трудовым
коллективом исходя из конечных результатов производства и задач
развития предприятия. Реальная стоимость ценных бумаг выплачивается
их держателям в случаях, предусмотренных уставом предприятия.
В уставе предприятия определяются порядок и условия уплаты
дивидендов членам трудового коллектива, прекратившим с ним трудовые
отношения.
Статья 22. Создание арендного предприятия на основе
имущества подразделения государственного
предприятия (объединения)
Арендное предприятие может быть создано на основе аренды
имущества производств, цехов, отделений, ферм или других
подразделений государственного предприятия (объединения). Создание
такого арендного предприятия производится с согласия
соответствующего государственного предприятия (объединения). При
этом договор аренды заключается с государственным предприятием
(объединением), часть имущества которого сдается в аренду.
Статья 23. Конкурс на аренду предприятий (объединений)
и их имущественных комплексов
1. Государственное предприятие (объединение) или его
подразделения могут быть сданы в аренду в порядке конкурса.
Конкурс объявляется государственным органом, которому
принадлежит право сдачи в аренду соответствующего имущества.
2. В конкурсе могут участвовать трудовые коллективы
государственных предприятий (объединений) или их подразделений,
смешанные коллективы, включающие работников, не занятых на данном
предприятии, объединении (подразделении), группы граждан,
объединившихся в коллектив с целью аренды соответствующего
предприятия, объединения (подразделения). Для участия в конкурсе
указанные коллективы образуют организации арендаторов в порядке,
предусмотренном пунктом 1 статьи 16 настоящих Основ. В конкурсе
могут участвовать другие государственные предприятия (объединения),
а также кооперативы и общественные организации.
3. При прочих равных условиях преимущественное право на
получение в аренду государственного предприятия или его
подразделения имеют их трудовые коллективы. Арендодатель,
представляющие его органы при рассмотрении поступивших на конкурс
предложений арендаторов отдают предпочтение тем, кто обеспечит
наивысшую эффективность производства, примет в аренду наибольшую
часть предложенного имущества, обязуется вносить повышенный
арендный процент.
Организация арендаторов, прошедшая по конкурсу, заключает с
арендодателем договор аренды и действует в качестве арендного
предприятия в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 16-21
настоящих Основ.
Статья 24. Создание арендных предприятий на основе
имущества, принадлежащего общественным
организациям
Общественные организации вправе сдавать в аренду свои
предприятия и их подразделения на условиях, определяемых этими
организациями. При этом общественные организации могут при
определении порядка создания и условий деятельности арендных
предприятий использовать принципы, закрепленные в настоящей главе.
Статья 25. Аренда государственного предприятия
(объединения) или его подразделения
кооперативом
При сдаче в аренду кооперативу государственного предприятия
или его подразделения арендные отношения устанавливаются с
государственным органом, уполномоченным сдавать предприятия в
аренду, либо с соответствующим государственным предприятием.
Условия договора с кооперативом определяются в соответствии с
пунктом 4 статьи 16 и статьей 18 настоящих Основ.
АРЕНДА ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАНАМИ
Статья 26. Индивидуальная и групповая аренда
1. Гражданин или группа граждан могут брать в аренду средства
производства и иное имущество, необходимое им для ведения
хозяйственной деятельности.
2. Лица, занимающиеся трудовой деятельностью на условиях
индивидуальной или групповой аренды, подлежат социальному
страхованию и социальному обеспечению наравне с рабочими и
служащими. Арендаторы вносят в государственный фонд социального
страхования отчисления от своих доходов в порядке и размерах,
устанавливаемых Советом Министров СССР. Период работы арендаторов,
в течение которого уплачивались страховые взносы, включается в
трудовой стаж.
Статья 27. Хозяйственная деятельность при
индивидуальной и групповой аренде
1. Арендаторы при индивидуальной или групповой аренде
самостоятельно распоряжаются произведенной продукцией и реализуют
ее в любом регионе страны, выполняют работы и оказывают услуги по
ценам и тарифам, устанавливаемым по договоренности с потребителем
или самостоятельно. Они могут добровольно принимать на себя
исполнение государственного заказа и реализовывать произведенную в
счет этого заказа продукцию по оптовым, закупочным или договорным
ценам.
2. Арендатор имеет право строить на арендованном земельном
участке по согласованию с арендодателем необходимые помещения
производственного и непроизводственного назначения, в том числе
жилье, с соблюдением общих правил застройки.
Здания и сооружения, возведенные арендатором на арендованном
земельном участке за счет собственных и заемных средств, являются
его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Выручкой от реализации продукции (работ, услуг) после
внесения арендной платы, налогов и платежей по ссудам банка
арендатор распоряжается самостоятельно.
4. Материально-техническое обеспечение, транспортное,
ремонтное и другие виды обслуживания арендаторов в сельском
хозяйстве осуществляются на основе договоров, заключаемых в порядке
и на условиях, установленных для колхозов и совхозов.
5. Крестьянские и другие трудовые хозяйства при осуществлении
производственной деятельности могут вступать в кооперационные связи
с колхозами, совхозами и иными государственными, кооперативными и
общественными организациями, создавать снабженческо-сбытовые,
перерабатывающие, ремонтные, строительные и другие кооперативы, а
также хозяйственные товарищества.
В целях повышения эффективности своей деятельности и
обеспечения защиты законных прав и интересов крестьянские и другие
трудовые хозяйства могут на строго добровольных началах
объединяться в союзы.
Статья 28. Счет в банке, кредиты
1. Арендатор вправе открывать в учреждениях банка счет для
денежных операций. Он имеет право на самостоятельный выбор банка
для осуществления кредитно-расчетных операций.
2. Арендаторы на согласованных с учреждениями банков или
арендодателями условиях могут получать краткосрочные и долгосрочные
ссуды на развитие производства. При этом может быть использована
конкурсная система предоставления кредитов.
3. Местные Советы народных депутатов могут выделять
арендаторам средства на первоначальное хозяйственное обзаведение,
развитие производства, мелиорацию земель, дорожное и жилищное
строительство на возвратной или безвозмездной основе.
РАЗДЕЛ II
ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД
Статья 29. Применение внутрихозяйственного
арендного подряда
1. Внутрихозяйственный арендный подряд как форма организации и
оплаты труда отдельных работников, коллективов подразделений, групп
работников (далее - арендных коллективов) может применяться на
государственных, коллективных и общественных предприятиях.
2. Предприятие по согласованию с профсоюзным комитетом
утверждает положение о внутрихозяйственном арендном подряде,
внутрихозяйственные расчетные цены и тарифы на продукцию (работы,
услуги), формы учета материальных и иных затрат арендными
коллективами.
3. Арендные коллективы государственного предприятия
самостоятельно определяют формы и системы оплаты труда, распорядок
рабочего дня, сменность работы, принимают решение о введении
суммированного учета рабочего времени, устанавливают порядок
предоставления выходных дней без нарушения необходимой
согласованности действий различных подразделений предприятия.
Зачисление в состав арендного коллектива новых работников
производится с согласия коллектива.
4. В договоре арендного подряда в сельском хозяйстве может
предусматриваться право арендного коллектива заключать от имени
предприятия с гражданами, не являющимися членами арендного
коллектива, трудовые договоры на проведение определенных работ.
Оплата труда таких граждан производится за счет средств,
предназначенных для оплаты труда членов арендного коллектива.
Статья 30. Организация хозяйственной деятельности
арендного коллектива
1. В соответствии с договором арендного подряда арендный
коллектив принимает на себя обязанность произвести и передать
предприятию либо по его указанию реализовать другим предприятиям
или гражданам предусмотренную в договоре продукцию (работы,
услуги).
Арендный коллектив вправе распоряжаться по своему усмотрению
продукцией (работами, услугами), произведенной сверх объема,
указанного в договоре, если иное не установлено законодательством
или договором.
2. При арендном подряде предприятие осуществляет расчеты с
бюджетом, банком и вышестоящим органом в установленном порядке по
результатам деятельности предприятия в целом. Оно сохраняет за
собой функции планирования основной номенклатуры и объема
производства продукции (работ, услуг), а также осуществляет единую
техническую политику, проводит перевооружение и реконструкцию по
общим для предприятия планам, развивает социальную сферу.
Производственная программа формируется арендным коллективом
самостоятельно, с учетом обязательств, предусмотренных договором
арендного подряда.
3. Договором арендного подряда определяются размеры и порядок
участия арендного коллектива в расходах и платежах предприятия, в
том числе расходах на развитие производства, науки и техники и
социальные нужды.
4. В договоре арендного подряда определяется ответственность
сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими обязанностей
по договору.
5. Предприятие может предоставлять арендному коллективу
подразделения право заключать хозяйственные договоры от имени
предприятия. Такой арендный коллектив вправе открыть счет в
учреждении банка. Арендный коллектив несет ответственность по
договорам закрепленным за ним имуществом. При недостаточности
имущества ответственность по обязательствам арендного коллектива
несет предприятие.
6. Совхозы, колхозы и другие сельскохозяйственные предприятия
могут на договорных началах предоставлять арендным коллективам
подразделений право самостоятельной реализации произведенной ими
продукции (работ, услуг), использования полученных доходов на
оплату труда, уплату налогов и платежей в бюджет, взносов на
социальное страхование. Такие арендные коллективы могут открывать
счета в учреждениях банка или финансово-расчетных центрах.
7. При внутрихозяйственной аренде арендодатель может
предоставлять арендатору разного рода льготы.
Статья 31. Арендная плата при арендном подряде
1. Плата за пользование закрепленным за арендным коллективом
имуществом (арендная плата) определяется в договоре арендного
подряда. В случае изменения цен и других экономических условий
размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
2. Если страхование посевов, скота и другого арендованного
имущества осуществляется предприятием и арендный коллектив не
получил указанный в договоре объем продукции в силу стихийного
бедствия или иных страховых случаев, арендная плата пропорционально
уменьшается на сумму полученного предприятием страхового
возмещения.
Арендный коллектив вправе с согласия предприятия заключать от
его имени договоры на страхование посевов, скота и другого
имущества. В этом случае при стихийном бедствии и иных страховых
случаях размер арендной платы не пересматривается.
Статья 32. Доходы арендного коллектива
1. Доходы арендных коллективов образуются из выручки после
внесения арендной платы, возмещения материальных затрат, иных
отчислений, предусмотренных договором. Доход, остающийся у
арендного коллектива, используется им самостоятельно и изъятию не
подлежит.
2. Порядок регулирования размера средств, направляемых на
оплату труда, определяется договором арендного подряда.
Статья 33. Гарантии прав арендного коллектива
1. Изъятие предприятием имущества, закрепленного за арендным
коллективом в соответствии с договором арендного подряда, не
допускается.
2. Досрочное изменение или расторжение договора арендного
подряда допускается только по соглашению между арендным коллективом
и предприятием.
3. Споры между арендным коллективом и предприятием,
возникающие в связи с исполнением, расторжением и изменением
договора арендного подряда, разрешаются в порядке, предусмотренном
законодательством Союза ССР и союзных республик о труде.
Председатель
Верховного Совета СССР М.ГОРБАЧЕВ
Москва, Кремль
23 ноября 1989 г.
N 810-I
</p>