РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
 
О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
 
Принят Государственной Думой                              23 января 2004 года
Одобрен Советом Федерации                                   28 января 2004 года
 
 (В редакции федеральных законов от 13.05.2008    № 66-ФЗ; от 06.12.2011    № 405-ФЗ)
 
Статья 1
 
Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2002, № 7, ст. 629) следующие изменения:
1) абзац третий подпункта 1 пункта 4 статьи 13 признать утратившим силу;
2) в абзаце третьем пункта 3 статьи 54 слова ", на которые распространяется действие настоящего Федерального закона" исключить;
3) пункт 2 статьи 55 дополнить подпунктом 21 следующего содержания:
"21) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения;";
4) в статье 62:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.";
дополнить пунктом 11 следующего содержания:
"11. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.";
5) пункт 1 статьи 63 изложить в следующей редакции:
"1. Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается.";
6) (Утратил силу - Федеральный закон от 06.12.2011    № 405-ФЗ)
7) статью 67 изложить в следующей редакции:
 
"Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
 
1. Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
2. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.
(Абзац утратил силу - Федеральный закон от 13.05.2008    № 66-ФЗ)
8) статью 68 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.
Данное требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.".
 
Статья 2
 
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
 
 
Президент Российской Федерации                               В.Путин
 
Москва, Кремль
5 февраля 2004 года
№ 1-ФЗ